Après de longues années de contrat de bail, le moment est enfin venu pour avoir votre propre chez-vous. Cependant, on connaît que de nos jours, faire construire une maison n’est pas une tâche aisée. Se mettre soi-même à l’œuvre constitue une quête assez complexe, tandis qu’engager des prestataires pourrait exposer à d’éventuelles déceptions. Où donner de la tête ? En poursuivant la lecture, découvrez quelques idées vous permettant de faire bâtir votre nouvelle demeure en toute sérénité.
Quelques notions sur les étapes de la construction d’une maison
Il est important de vous initier sur les étapes de construction d’une maison afin que vous compreniez l’ampleur des travaux qui vous attendent. Les pré-requis à une construction sont la définition du budget à y consacrer et le choix du terrain sur lequel bâtir la maison. Il faudra aussi effectuer une étude du sol conformément aux règlementations en vigueur. L’étape suivante concerne l’élaboration et la réalisation des plans de la maison. La construction proprement dite peut être catégorisée en trois grandes étapes. La première consiste à la réalisation des « gros œuvres ». Il s’agit des travaux contribuant à la solidification et à la stabilisation de l’habitation. Le « second-œuvre » constitue comme son nom l’indique, la deuxième grande catégorie d’étape. Il comprend tous les travaux relatifs à l’habitabilité et au confort de la maison. On y retrouve notamment le cloisonnement des pièces, l’installation du système électrique, de la plomberie, du chauffage et de la climatisation. Enfin, la dernière grande étape concerne les travaux de finition. Vous l’aurez constaté que l’ensemble forme un travail lourd et difficile, nécessitant les services d’un constructeur promoteur. Pour plus d’informations, visitez www.e-pro.fr.
Faites la nuance entre architecte, constructeur et maître d’œuvre
Clairement, il est difficile de se passer d’un professionnel pour la réalisation d’un projet de construction. Toutefois, pour vous aider à mieux choisir les prestataires répondant à vos attentes, il convient de mettre la lumière sur les types de prestataires. Tout d’abord, vous avez l’architecte. Il s’agit d’un spécialiste titulaire d’un diplôme d’État. Sa mission principale est de réaliser vos plans, elle peut cependant s’élargir jusqu’à la prise en main de toute la construction. Les honoraires de l’architecte sont assez élevés, car il les fixe librement étant donné son expertise en la matière. Ensuite, il y a le constructeur. Celui-ci est un simple commercial qui propose de se charger à votre place de l’intégralité des travaux de construction. Son tarif est moins onéreux que celui d’un architecte. Le revers de la médaille : une fois que vous avez signé un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec lui, vous n’aurez plus le droit d’interférer dans ses dispositions. Effectivement, il aura la mainmise sur tout le projet sans même être tenu de vous informer de ses choix. Si cela vous paraît farfelu, il vous reste la dernière option, c’est le maître d’œuvre. Ce dernier est assez similaire au constructeur, à la seule différence qu’il vous communique toutes les informations concernant les travaux tels que le fonctionnement du budget et le choix des prestataires et des sous-traitants ; vous avez votre mot à dire dans tout le processus de construction. Le maître d’œuvre est en principe une personne morale, c’est-à-dire une entreprise spécialisée en construction.
Conseils pour trouver des entreprises de construction fiables
De tous les types de constructeurs proposés, le maître d’œuvre ou constructeur promoteur constitue sans doute le compromis idéal entre les différents professionnels en construction. Pour la plupart du temps, ce type de société possède déjà plusieurs prestataires travaillant à son compte : maçon, plombier, électricien, peintre, etc. Quelques précautions sont cependant à prendre pour s’assurer de ne pas collaborer qu’avec une entreprise fiable. Tout d’abord, vérifiez le savoir-faire de l’entreprise. Pour ce faire, vous n’aurez qu’à jeter un coup d’œil sur ses réalisations. Ensuite, misez sur la notoriété de l’entreprise : est-elle assez reconnue dans le domaine ? A-t-elle assez d’expérience à son actif ? Toutefois, méfiez-vous des avis postés sur divers forums qui pourraient être truqués ou loin d’être neutres. De même, informez-vous sur sa santé financière, afin de ne pas tomber sur une société en liquidation judiciaire. Afin de vous prémunir des éventuels arnaqueurs, veillez à toujours recueillir le maximum d’informations sur le constructeur promoteur en question. Une entreprise de confiance ne manque pas de jouer sur la transparence.
Avantages d’une entreprise spécialisée en construction
Engager une entreprise spécialisée pour la construction de sa maison individuelle, c’est assurer un résultat optimal sans avoir à angoisser ni à se frustrer. La société s’occupe de tous les détails à votre place, du côté technique comme du côté administratif. Vous pouvez dormir tranquille, car elle s’engage à s’en charger d’une main d’œuvre professionnelle, de la définition du budget jusqu’aux dernières finitions. Le travail de ce genre de spécialiste se démarque justement par la qualité de ses finitions. Œuvrant par exemple avec des experts en plâtrerie, elle pourra vous offrir un plafond protégé contre les incendies et possédant une isolation thermique exceptionnelle, sans oublier le design moderne. Pareil pour la sécurité de votre maison, grâce à sa collaboration avec un serrurier certifié, vous n’aurez plus aucun souci de ce côté, vous pourrez vous installer en toute confiance.
